ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی سازمانی فراجا

معاون مهندسی فراجا از اجرای پروژه ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی سازمانی برای کارکنان این نیرو در غرب تهران خبر داد و گفت: این پروژه که از سال ۱۴۰۱ آغاز شده، با رویکرد صنعتی‌سازی، صرفه‌جویی در مصرف آب و انرژی و رعایت سختگیرانه ضوابط فنی، در مدت ۱۹۰ روز به پیشرفت کامل رسیده و الگویی قابل توسعه در مقیاس ملی محسوب می‌شود.

به گزارش ایسنا، سردار حمید اورعی در نشست خبری با اصحاب رسانه در تشریح پروژه ساخت واحدهای مسکونی سازمانی برای کارکنان فراجا با تأکید بر ضرورت و اهمیت این اقدام، تصریح کرد: هدف ما تهیه و ساخت اماکنی در شأن همکاران فراجا با کیفیت بالا و در کوتاه‌ترین زمان ممکن است؛ شهر تهران به دلیل وضعیت خاص مسکن، به عنوان یکی از اولویت‌های اصلی در این طرح انتخاب شده است.

معاون مهندسی فراجا تصریح کرد: پس از بررسی‌های گسترده و انتخاب طرح‌های مناسب و سازندگان دارای صلاحیت، برنامه‌ریزی برای ساخت دو هزار و ۲۰۰ واحد خانه سازمانی در منطقه غرب تهران انجام شده است.

وی گفت: در فاز اول این پروژه، ساخت هزار و ۵۰۰ واحد شامل خانه‌های سازمانی و خانه‌های متأهلی دانشجویی آغاز شده و مراحل مطالعاتی آن نیز به طور کامل انجام شده است.

سردار اورعی ادامه داد: این پروژه با هدف ارتقاء رفاه و سطح زندگی کارکنان فراجا و حمایت از خانواده‌های آنان در دست اجراست و امید می‌رود با تکمیل آن، نقش مهمی در بهبود شرایط مسکن پرسنل نیروی انتظامی ایفا کند.

معاون مهندسی فراجا، در تشریح جزئیات پروژه گفت: در طراحی این پروژه با توجه به محدودیت‌ها و نیازهای کشور، اسکلت فلزی انتخاب شد که مزایای سرعت اجرا و صرفه‌جویی در مصرف آب را به همراه دارد. هنر مهندسی در این پروژه، استفاده بهینه از حداقل مصالح و رعایت کامل آیین‌نامه‌های رایج کشور بوده است. نظارت بر اجرای پروژه بر عهده معاونت مهندسی فراجا بود و کلیه ضوابط نظارتی با استفاده از مشاورین ذی‌صلاح در زمینه آزمایشات خاک، بتن، جوش و سایر موارد فنی به صورت سختگیرانه دنبال شد.

سردار اورعی تصریح کرد: پیمانکار با داشتن سامانه‌های متعدد کنترل کیفیت، کار را به صورت شبانه‌روزی و در سه شیفت انجام می‌داد و ما نیز به طور مستمر با چک لیست‌های جامع بر کیفیت مصالح و اجرای صحیح نظارت داشتیم.

وی با بیان اینکه ساخت این قبیل پروژه‌ها در کشور ۳ تا ۵ سال طول می کشد گفت: ساخت این پروژه‌ ۱۹۰ روز طول کشید؛ حتی ساخت و ساز در جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم متوقف نشد و حتی کمبود آب و برق هم پروژه را دچار بحران نکرد.

سردار اورعی همچنین به مدیریت بحران‌های آب و برق اشاره کرد و افزود: با انتخاب مصالح مناسب، مصرف آب به حداقل رسانده شد و مشکلات برق نیز با عزم جدی کارکنان شرکت، به خوبی مدیریت شد و نتوانست در روند اجرای پروژه اختلال ایجاد کند.

علی‌اکبر وزیری، مدیر پروژه ساخت مسکن فراجا نیز در ادامه در جمع اصحاب رسانه با تشریح ابعاد فنی، اقتصادی و راهبردی پروژه‌های مسکن‌سازی این مجموعه، بر ضرورت نگاه کلان به مقوله ساخت‌وساز و عبور از تمرکز صرف بر اعداد و رکوردها تأکید کرد.

وی با اشاره به اجرای پروژه ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی، گفت: هر چند تحقق چنین پروژه‌ای در بازه زمانی کوتاه و با وجود محدودیت‌های تجهیزاتی و تحریم‌های ظالمانه، یک رکورد قابل توجه محسوب می‌شود، اما نیاز واقعی کشور به مراتب فراتر از این اعداد است و سالانه اگر کمتر از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته شود، با عقب‌ماندگی جدی مواجه خواهیم بود.

وزیری با اشاره به پروژه‌های متعدد ساخت‌وسازهای صنعتی تصریح کرد: برخلاف ساختمان‌های سنتی که پس از دو تا سه سال نیازمند هزینه‌های نگهداری و تعمیر هستند، پروژه‌های اجراشده با روش صنعتی، هیچ‌گونه هزینه استهلاک نداشته‌اند و همین موضوع ما را به سمت تعریف پروژه‌ای در مقیاس شهرک سوق داد.

وی با تأکید بر اینکه ساخت مسکن صرفاً به معنای سرعت بالا نیست، گفت: پیش از اجرای این شهرک، مطالعات گسترده‌ای در حوزه سازه، مصرف منابع، ایمنی، زلزله، جنگ، آب، برق و محیط‌زیست انجام شد. در این پروژه، با کاهش چشمگیر مصرف فولاد، صرفه‌جویی قابل توجهی در مصرف آب شرب و سیمان صورت گرفت؛ به‌طوری که در مجموع، حدود یک میلیون لیتر آب و ده‌ها هزار تن سیمان صرفه‌جویی شد که تأثیر مستقیمی بر کاهش آلودگی و فشار بر منابع کشور دارد.

مدیر پروژه ساخت مسکن فراجا با اشاره به ملاحظات زیست‌محیطی و شهری در این پروژه‌ها، اظهار کرد: در طراحی فضای سبز این شهرک، گونه‌های کم‌مصرف آب انتخاب شده و آبیاری به‌ صورت هوشمند انجام می‌شود. همچنین موضوع انرژی، نیروگاه خورشیدی و کاهش وابستگی به شبکه برق سراسری از جمله محورهایی بوده که در این پروژه مورد توجه قرار گرفته است.

وزیری با بیان اینکه ایمنی در برابر زلزله و شرایط بحرانی از دغدغه‌های اصلی این پروژه بوده، گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد سازه‌های فولادی صنعتی در مقایسه با بسیاری از روش‌های رایج، عملکرد بهتری در برابر زلزله و تخریب دارند و این موضوع به‌ویژه برای کلان‌شهرهایی مانند تهران که روی گسل‌های فعال قرار دارند، اهمیت دوچندان دارد.

وی تأکید کرد: تمامی مصالح و تجهیزات به‌ کاررفته در این پروژه، از بهترین تولیدکنندگان داخلی و با بالاترین کیفیت انتخاب شده و برای نخستین بار، واحدهای ساخته‌شده با دو سال گارانتی بی‌قید و شرط به بهره‌بردار تحویل می‌شوند؛ موضوعی که نشان‌دهنده اطمینان کامل سازنده به کیفیت اجرا و نتایج فنی پروژه است.

*