جزئیات ثبت ادعاهای ملکی در سامانه «ساغر» اعلام شد

به گزارش صنعت نیوز، معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح روند ثبت ادعاهای ملکی در سامانه «ساغر»، از ‏مهلت دو ساله برای ثبت درخواست‌ها و صدور گواهی درج ادعا خبر داد‎.‎

به منظور اجرای تکالیف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی ‏معاملات اموال غیرمنقول، مجموعه‌ای از سامانه‌های تخصصی در حوزه املاک، کاداستر و ثبت الکترونیک اسناد رسمی طراحی ‏و راه‌اندازی شده است. در همین راستا، توسعه‌هایی نیز در سامانه جامع املاک و کاداستر و سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی ‏ایجاد شده تا فرآیندهای ثبتی با شفافیت و دقت بیشتری انجام شود‎.‎

بر این اساس امکان تنظیم قراردادهای خصوصی، ثبت پیش‌نویس قراردادها، ثبت ادعا روی اسناد غیررسمی و همچنین صدور ‏شناسه یکتا برای املاک در حال ساخت فراهم شده است اقدامی که با هدف جلوگیری از تخلفات حوزه املاک و کاهش مشکلات ‏ناشی از اسناد عادی دنبال می‌شود‎.‎

در اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز سامانه ساماندهی ‏اسناد غیررسمی موسوم به «ساغر» را راه‌اندازی کرده است سامانه‌ای که امکان ثبت، پیگیری و رسیدگی به ادعاهای مالکیت را ‏به صورت کاملاً الکترونیکی فراهم می‌کند‎.‎

مسئولان سازمان ثبت معتقدند این سامانه می‌تواند گامی مؤثر در جهت شفاف‌سازی مالکیت‌ها، کاهش دعاوی و صیانت از حقوق ‏شهروندان باشد. به گفته آنان، تحول دیجیتال در سازمان ثبت صرفاً یک پروژه فناورانه نیست، بلکه حرکتی ملی در راستای تثبیت ‏مالکیت، ارتقای شفافیت اقتصادی و تسهیل خدمات‌رسانی به مردم به شمار می‌رود‎.‎

محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره نحوه فعالیت این سامانه اظهار کرد: ‏هر شهروند ایرانی که ملکی را در تصرف یا اختیار دارد و نسبت به آن ادعایی دارد، می‌تواند مطابق قانون الزام به ثبت رسمی ‏معاملات اموال غیرمنقول، از طریق زیرساخت‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحت عنوان سامانه کاتب، فرآیند ثبت ‏درخواست خود را آغاز کند‎.‎

وی افزود: متقاضی پس از ثبت درخواست، وارد فرآیندی می‌شود که در نهایت به صدور گواهی ثبت ادعا منجر خواهد شد و پس ‏از طی مراحل قانونی، امکان دریافت سند رسمی برای ملک فراهم می‌شود‎.‎

طاهریان با اشاره به روند ثبت ادعا در سامانه گفت: شهروندان باید از طریق درگاه خدمات یکپارچه سازمان ثبت موسوم به کاتب، ‏درخواست خود را ثبت کنند. پس از آن، پرونده برای تهیه نقشه به یکی از مراجع ذی‌صلاح از جمله کارگزاری‌ها، نظام مهندسی ‏یا کانون کارشناسان ارجاع می‌شود‎.‎

وی افزود: پس از انجام عملیات میدانی توسط نقشه‌بردار و بارگذاری اطلاعات در سامانه، یک کد رهگیری برای متقاضی ارسال ‏خواهد شد تا وی بتواند مدارک مربوط به ادعای ملکی خود را بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند‎.‎

معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین درباره مهلت ثبت ادعا بیان کرد: پس از راه‌اندازی ‏رسمی سامانه، مردم دو سال فرصت دارند ادعای خود را ثبت کنند. این بازه زمانی شامل افرادی می‌شود که املاک دارای سند ‏حدنگاری از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد دارند‎.‎

وی تأکید کرد: البته افرادی که نسبت به ملکی ادعا دارند، اما مشمول این بازه زمانی نیستند نیز می‌توانند ادعای خود را ثبت کنند، ‏اما مهلت دو ساله انقضا صرفاً برای املاکی است که دارای سند حدنگاری از ابتدای سال ۱۳۹۶ به بعد هستند‎.‎

طاهریان خاطرنشان کرد: پس از تکمیل فرآیند ثبت‌نام، مهلت اعتبار و انقضای ثبت ادعا در همان گواهی درج ادعا برای متقاضی ‏مشخص خواهد شد‎.‎

*