تبدیل ۶۰۰ هزار سند مالکیت دفترچه‌ای به تک‌برگ از ابتدای سال

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: بیش از ۶۰۰ هزار سند مالکیت دفترچه‌ای از ابتدای سال تاکنون با درخواست مالکین منجر به تعویض و صدور سند مالکیت حد نگار شده است.

اعظم قویدل در گفت‌وگو با ایسنا در رابطه با اظهارات رئیس قوه قضاییه پیرامون نارضایتی مردم در باره فرایند تبدیل اسناد مالکیت قدیمی به اسناد تک برگ، گفت: در اجرای ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار مصوب ۱۲ /۱۱ /۱۳۹۳، سازمان ثبت اسناد و املاک مکلف است نسبت به تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای به حدنگار اقدام نماید و طبق تبصره همان ماده، پس از انقضای مهلت مزبور ارائه هرگونه خدمات ثبتی به اشخاص منوط به تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای می‌باشد.

وی افزود: فراخوان تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای به اسناد مالکیت حدنگار در اجرای تکلیف قانونی است؛ لیکن سازمان ثبت در مسیر تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای با چالش‌هایی روبرو است، برخی از اسناد مالکیت دفترچه‌ای بدون قید طول ابعاد و مساحت صادر شده‌اند و اصطلاحاً حدی به حدی می‌باشند و تعویض این گونه اسناد منوط به تعیین طول حدود اربعه و مساحت ملک به صورت دقیق می‌باشد.

قویدل ادامه داد: بعضی دیگر از اسناد مالکیت دفترچه‌ای که با قید طول ابعاد و مساحت نیز صادر شده‌اند با وضع موجود ملک منطبق نمی‌باشند یعنی یا طول ابعاد و مساحت ملک در وضع موجود بیشتر از ابعاد مندرج در سند مالکیت است و یا کمتر و یا اینکه در زمان تبدیل سنددفترچه‌ای به حدنگار با توجه به نقشه‌های موجود در بانک کاداستر، مشخص می‌شود کل ملک یا قسمتی از آن در مسیر احداث جاده، بستر رودخانه، اراضی ملی واقع شده و یا موات اعلام شده است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد تصریح کرد: این چالش‌ها در خصوص کمتر از حدود ۱۵ درصد از اسناد مالکیت دفترچه‌ای متصور است و هریک نیز راهکار مشخصی دارد؛ لیکن پیرو تذکر ریاست قوه قضاییه در جلسه شورایعالی قضایی در این خصوص که در هنگام تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای برخی از مالکین گرامی به دلیل زمان بر بودن تبدیل سند و یا استعلامات غیر ضروری و... برای خرید و فروش ملک یا ترهین ملک خود دچار مشکلاتی گردیده‌اند، معاون قوه قضاییه و ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بلافاصله دستور بررسی دقیق چالش‌ها و مشکلات موجود در مسیر تعویض اسناد مالکیت را صادر و پس از بررسی‌های کارشناسی، بخشنامه شماره ۱۴۲۶۶۴ /۱۴۰۴ مورخ ۳ /۸ /۱۴۰۴ برای کلیه استان‌ها صادر شد.

وی افزود: همچنین طی دستور صادره به دفتر بازرسی و نظارت بر عملکرد سازمان ثبت و ادارات بازرسی استان‌ها مقرر شد ضمن نظارت دقیق بر نحوه عملکرد واحدهای ثبتی، کلیه درخواست‌هایی که به هر دلیلی تاکنون منتج به تبدیل و صدور سند مالکیت حدنگار نشده‌اند به طور اخص مورد بررسی واقع و رفع مانع شود یا پاسخ کتبی و قانونی در خصوص موضوع به مالک داده شود.

وی گفت: در سال جاری برای تسریع در تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به حدنگار بیش از ۵۰۰ هزار جلد سند مالکیت دفترچه‌ای به صورت غیر حضوری در بانک جامع کاداستر تثبیت و پیش سند آن‌ها نیز صادر شده است.

قویدل در پایان گفت: بیش از ۶۰۰ هزار سند مالکیت دفترچه‌ای از ابتدای سال تاکنون با درخواست مالکین منجر به تعویض و صدور سند مالکیت حدنگار شده است؛ لذا به کلیه هم وطنان عزیز توصیه می‌شود هر چه سریعتر برای تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای خود از طریق مراجعه به نزدیکترین دفتر اسناد رسمی به محل سکونت و یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، مراجعه فرمایند.

*