اتابک: نباید جایگاه اصناف تضعیف شود
|
اتابک: نقشه راه همکاریهای تجاری ایران و اوراسیا در مسکو نهایی میشود
|
ارتقای روابط تجاری ایران و افغانستان در اولویت دولت است
|
تأکید وزیر صمت بر لزوم همگونسازی قوانین با شرایط فعلی تولید
|
۳۰۳ همت عدمالنفع صنایع از ناترازیها
|
افزایش قیمت و ناترازی انرژی، چالش اصلی صنایع کشور
|
مدیر نمونه خودرویی کشور مدیرعامل شرکت توسعه گردشگری ایران شد
|
راهاندازی دوباره تالار دوم ارزی؛ تشکیل کمیته ارزی در وزارت صمت
|
بازگشت ۲ میلیون و ۲۹۸ هزار زائر به کشور
|
تمهیدات وزارت صمت برای مراسم اربعین امسال
|
اعلام آمادگی وزرای صمت و راه و شهرسازی برای تامین تسهیلات مورد نیاز سفر زائران اربعین
|
ارائه گزارش بازار بهصورت منظم به دولت؛ کاهش تقاضا گذراست
|
وزیر صمت: برای اولین بار کنسانتره تیتانیوم در کشور تولید می شود
|
سه شنبه 22 مهر 1404
Toggle navigation
صفحه نخست
درباره ما
آرشیو
تماس با ما
رکود در بازار مسکن میماند؟
تاريخ:نوزدهم مهر 1404 ساعت 12:41
|
کد : 401873
|
مشاهده: 45
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر میبرد، هشدار داد که این وضعیت پایدار نخواهد بود. مسکن همواره به عنوان بازاری امن و مصرفی شناخته شده و رکود فعلی، در کنار تورم هفت سال اخیر، تنها در صورتی تغییر خواهد کرد که صنعت و تولید به عنوان جایگزین، به سوددهی برسند که متاسفانه در شرایط کنونی چنین وضعیتی وجود ندارد.
عباس زینعلی در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: علت عمده پیچیدگی بازارها شرایط سیاسی کشور است. در هیچ دورهای شرایط سیاسی و اقتصادی کشور مثل امروز گرگ و میش نبوده است که ندانیم صبح است یا شب. این مساله باعث شده خیلی از سرمایهگذارانی که در زمینه مسکن و ساختمان کار میکردند این بازار را رها کنند. به نظر میرسد بیثباتی و ابهام درخصوص آینده اقتصاد کشور در ذهن مردم ما جا گرفته و این ذهنیت بر بازار مسکن تاثیر گذاشته است.
وی افزود: از طرف دیگر سطح اشتغال موثر در کشور پایین آمده است. مردم به سمت بازارهایی میروند که سودآوری و نقدشوندگی دارد و دستشان را در انتخاب سریع و لحظهای باز میگذارد. منطق اقتصادی افراد به آنها میگوید در حال حاضر باید ارز، رمزارز و طلا خریداری کنند؛ چرا که میخواهند ارزش دارایی خود را حفظ کنند.
کوچ فعالان صنعت ساختمان به بازارهای دیگر
وقتی در بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، گردش مالی نداریم اقتصادمان ضعیف و آسیبپذیر میشود.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به خروج تدریجی فعالان حوزه ساختوساز از فعالیتهای مرسوم خود اظهار کرد: در حال حاضر بسیاری از نیروهای متخصص و فعالان این صنعت به دلیل شرایط موجود، به بازارهای دیگر روی آوردهاند. به گفته وی، بخشی از این افراد به مهاجرت فکر میکنند و عملاً نیمی از فعالیت و سرمایه آنها خارج از کشور قرار دارد. همچنین، بخش قابل توجهی از سرمایهها به سمت بازارهایی مانند طلا، ارز و رمزارز سوق پیدا کرده که این موضوع تأثیر منفی قابلتوجهی بر اقتصاد کشور گذاشته است.
زینعلی تاکید کرد: وقتی در بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، گردش مالی نداریم اقتصادمان ضعیف و آسیبپذیر میشود. علیرغم هشدارها و دلسوزیها یک فضایی در کشور بوده که به صنعت ساختمان توجه نکرده است. حالا یا مجبور بوده یا علت دیگری داشته مشخص نیست اما فعالیتهایی که برای رونق مسکن باید انجام میشده صورت نگرفته است.
وی اظهار کرد: هر کشوری در دنیای امروز باید از اقتصاد جهان در لحظه بهره ببرد. ما الان آن ارتباط را نداریم و دنیا به نوعی در مقابل ما ایستاده است. علیه کشور سیاهنمایی میشود و این آثار روانی بر فضای سرمایهگذاری میگذارد. بعد سیاسی بر اقتصاد ما اثر مهمی ایجاد کرده است. البته در بعد درونی فعالیتهای معمولی توسط مردم انجام میشود ولی مصرف و تولید با یکدیگر هماهنگ نیستند. تولیدکننده به بالاترین قیمت، محصول میسازد و تقاضایی برای آن وجود ندارد.
خودرو و طلا نقدشوندگی بهتری نسبت به مسکن دارد
زینعلی درباره وضعیت بهتر بازارهای طلا، ارز و خودرو نسبت به مسکن گفت: خودرو و طلا قابلیت نقدشوندگی بهتری نسبت به مسکن دارد و اعداد و ارقام آن نیز بسیار کمتر از مسکن است. با سرمایه کوچک و متوسط میتوان خودرو خریداری کرد، اما مسکن اینگونه نیست.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه رکود تورمی بازار مسکن نیز ادامه پیدا میکند، گفت: مسکن یک نیاز اساسی است که نمیتوان از آن گریخت. همه به دنبال سرپناه هستند. به هرحال بخش عمدهای از سرمایهگذاری مردم، همیشه مسکن بوده است. بیثباتی و بلاتکلیفی فعلی و حرکت نقدینگی هولناک کشور به سمت بازارهای دیگر، مقداری رشد قیمت مسکن را به تاخیر انداخت، ه اما اینطور نیست که این رشد برای همیشه متوقف شده باشد.
به گفته زینعلی با افزایش حجم نقدینگی کشور، قیمت مسکن نیز بالا میرود. همیشه هم بازار نسبی خود را داشته و دارد. رکود و تورم با هم در بازار مسکن عجین شده و پیشبینی من ادامه همین وضعیت رکود و تورم است. مگر اینکه تولید رونق بگیرد. تا زمانی که صنایع و تولیدی نداشته باشیم که سود ایجاد کند این معضل در بازار مسکن باقی میماند. دولت باید یک جایگزین سودمند به جای مسکن ایجاد کند. الان در شرایط بحران اقتصادی فقط همین بازارهای طلا، ارز و مسکن وجود دارد.
وی با اشاره به رکود یک سال اخیر بازار ملک خاطرنشان کرد: سرمایهگذاران منتظر شرایط باثبات به لحاظ اقتصاد سیاسی هستند. چیزی به عنوان سرمایهگذار ایدئولوژیک وجود ندارد، سرمایهگذار دنبال سود است. قانون بازار و پول میگوید که فعلا طلا و ارز سود بهتری نسبت به مسکن دارد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: تعیینتکلیف وضعیت سیاسی کشور در شرایط کنونی جهان از اهمیت بالایی برخوردار است. نباید اقتصاد کشور در وضعیت گرگ و میش و بلاتکلیفی قرار گیرد، چرا که چنین وضعیتی به اقتصاد آسیب میزند. در عین حفظ عزت و کرامت ملی، باید به دنبال گسترش ارتباطات و تعاملات بینالمللی بود، چراکه هرچه کشور در عرصه جهانی متصلتر باشد، وضعیت اقتصادی نیز بهبود بیشتری خواهد یافت.
http://sanatnews.ir/News//401873
برچسب ها :
رکود مسکن
,
بازار مسکن
,
عباس زینعلی
,
صنعت ساختمان
آدرس ايميل شما:
*
آدرس ايميل دريافت کنندگان
*
Sending ...
*
پربازديد ترينها
بازار سرمایه مثبت شد
ماموریت استاد دانشگاه خواجهنصیر برای توسعه شرکتهای دانشبنیان با حکم «افشین»
اعزام و پذیرش ۷۴ هزار مسافر در مسیر استانبول با ۳۶۶ پرواز پس از تحریم پروازهای اروپا
اهمیت تامین گروه خونی O منفی در حوادث
احتمالاً تعرفه واردات آیفون ۳۰ درصد باشد
تخفیف خرید خودرو برای متقاضیان طرح جایگزینی خودروهای فرسوده
افزایش ترددها از مرز ارمنستان
وزرای ورزش و میراث فرهنگی وارد بوموسی شدند
آمادگی ایران برای انتقال تجربههای دولت الکترونیک و هوش مصنوعی به ونزوئلا
اتوبوسرانی چگونه بر شرکتهای بخش خصوصی نظارت میکند؟
به خاطر مشکلات اقتصادی شرایط صنعت بیمه مطلوب نیست
برهانی در آستانه نشستن روی نیمکت نفت مسجدسلیمان
آخرين اخبار
رژه نظامی عراق در مرز با سوریه
بیشتر حوادث مدارس از آبدارخانهها آغاز میشود
تاکید بر بازسازی نظام سلامت غزه
برگزاری مانور سونامی ۲۰۲۵ اقیانوس هند
آیا سفر در زمان واقعاً ممکن است؟
اتباع غیرمجاز هم میتوانند دیه دریافت کنند
احتمال بازگشت خاموشیها قوت گرفت
شیوه پرداخت کالابرگ از آبان تغییر میکند
رویکرد جدید وزارت میراثفرهنگی، گردشگری و صنایعدستی
دشان از توقف خروسها ناراضی است
رقیب حسن یزدانی غول آمریکایی را به مبارزه طلبید؛ شکست ناپذیر نیستی!
فعالیت ۱۴۰۰ وبسایت کلاهبرداری متوقف شد
کليه حقوق محفوظ و متعلق به پايگاه اطلاع رسانی صنعت نيوز ميباشد
نقل مطالب و اخبار با ذکر منبع بلامانع است
طراحی و توليد نرم افزار :
نوآوران فناوری اطلاعات امروز